Reichtum Drachen Forex Austausch

Wealth Dragons Mitbegründer John Lee befürwortet Reichtum Gebäude durch Immobilien-Investitionen und Devisenhandel. Im ersten Teil der dreiteiligen Serie teilt er mit Personal Wealth seine Investitionsprinzipien für Immobilieninvestitionen und Motivation für die Gründung des Unternehmens. Wenn es um die Anhäufung Reichtum geht, John Lee, 34, glaubt, dass Investitionen in Immobilien-und Handelswährungen helfen Ihnen schnell dort zu bekommen. Er selbst wurde Millionär im Alter von 27 Jahren durch Investitionen in Immobilien. Die Lektionen, die er auf diesem Weg gelernt hatte, inspirierten ihn und seinen Geschäftspartner, Vincent Wong, im Jahr 2009 Wealth Dragons, ein in Großbritannien ansässiges Vermögensbildungs - und Personalentwicklungsunternehmen, einzurichten. Das Unternehmen konzentriert sich auf Immobilieninvestitionen, Devisen (Forex) Handel, Existenzgründungen, Online-Marketing und Öffentlichkeitsarbeit. Vor der Bildung Wealth Dragons, war mein Gehalt als Computer-Animator etwa 36.000 (RM201.694) pro Jahr. Aber ich wollte mehr Zeit zu reisen, und ich wollte nicht für einen Arbeitgeber mehr arbeiten. Ich vermutete, dass, wenn ich Eigentum gekauft und machte meine Jahre Gehalt sehr schnell, könnte ich den Rest des Jahres als Urlaub, Lee erzählt Personal Reicht in einem Skype-Interview, in Verbindung mit der Veröffentlichung seines Buches, The Wealth Dragon Way , Veröffentlicht von John Wiley amp Sons. Lee bevorzugt, Forex-Handel über andere Finanzinstrumente, wie Aktien oder Rohstoffe, weil er glaubt, es liefert die schnellsten Erträge. Ihr größtes Kapital ist eigentlich Ihre Zeit. Sie können nicht kaufen zurück Zeit, sagt er. Forex ist gut für Vermögen und Vermögensbildung, weil es Ihnen erlaubt, Geld wirklich schnell zu machen. Aber man kann auch schnell Geld verlieren. Das ist, warum müssen Sie lernen, bevor Sie verdienen können. Lees foray in Immobilieninvestitionen begann, als er die Attraktivität von passivem Einkommen realisierte, statt ein Monatsgehalt als Mitarbeiter zu zeichnen. Nach Beendigung seines Jobs kaufte er ein Haus am Rande von London für 85.000 im Jahr 2005. Zwei Monate später verkaufte er es für 185.000 oder einen Gewinn von 118. Ich machte das Äquivalent von drei Jahren Gehalt in ein paar Monaten. Das Hotel war nur außerhalb von London. Das war, als es mir auffiel, dass, wenn es so einfach war, warum nicht ein anderes zu tun, kaufte ich meine zweite Eigenschaft für 200.000 und verkaufte es für 250.000 nach ein paar Monaten. Lee baute sein Portfolio weiter aus. Innerhalb von sechs Monaten hatte er bereits in 35 Immobilien investiert. Einige von ihnen hielt er, während er sich umwandelte oder in Mehrfacheigenschaften umwandelte (Mehrfachvermietungs - oder Mehrfachvermietungs - Eigenschaften sind Einheiten, die an mehrere Mieter vermietet werden). Seine Strategie war, Immobilien unter ihrem Marktwert zu kaufen und schnelle Gewinne zu machen, wenn er sie verkaufte. Unsere Regel bei Wealth Dragons ist, dass Sie Geld verdienen, wenn Sie kaufen, nicht, wenn Sie verkaufen. Jede einzelne Eigenschaft, die ich kaufe, ist unter dem Marktwert. Also, wenn ich eine Immobilie im Wert von RM1 Millionen für RM800.000 kaufen, habe ich bereits RM200.000 gemacht, sagt er. Ich muss nicht warten, bis der Preis zu schätzen. Ich kaufe nie an oder über Marktwert. Während der durchschnittliche Investor 35 Immobilien innerhalb eines sechsmonatigen Zeitrahmens ein hohes Risiko oder ein übertriebenes Portfolio betrachten würde, glaubt Lee das nicht, da er in der Lage ist, die damit verbundenen Risiken zu bewältigen. Ich denke nicht, dass es overleveraging war. Jedes einzelne meiner Immobilien brachte Geldfluss. Sie müssen Immobilien investieren in ein System. Ich habe Personal, um die Eigenschaften für mich zu verwalten, sagt er, bevor er auf die Risiken und Kriterien, die er berücksichtigt, wenn er sich in Immobilien. Für jedes Eigentum, das ich gekauft habe, gibt es nur zwei Risiken. Einer ist Immobilienpreise, denn was, wenn Sie kaufen und es geht in Wert Die andere ist, was, wenn die Zinsen erhöhen Ihre Hypothek Zahlungen gehen und Ihr passives Einkommen sinkt. Aber solange Sie diese beiden Risiken zu verwalten, ist 35 Eigenschaften nicht riskant. Bei der Kaufentscheidung gibt es zwei Kriterien: Wenn ich sie vermiete, kann ich einen Gewinn machen, wenn ich kann, dann ist es nicht zu viel. Als nächstes, wenn ich das Eigentum kaufe, kann ich es verkaufen Alle 35 Immobilien, die ich kaufte, waren in Großbritannien und waren 25 unter dem Marktwert. Heute umfasst sein Portfolio Immobilien in Großbritannien, den Niederlanden und Malaysia. Lee finanzierte zunächst seine Immobilieninvestitionen, indem er Hypothekarkredite aufnahm und sie dann refinanzierte. Allerdings war er nicht in der Lage, dies auch nach der globalen Finanzkrise 2008 fortzusetzen. Dann begann er mit alternativen Finanzierungsstrategien wie Leasingoptionen und Verkäuferfinanzierungen (siehe Erzählung über alternative Immobilienfinanzierungsmethoden). Lee empfiehlt, sich nicht auf Banken zur Finanzierung zu verlassen, da das Wachstum eines Investoren-Immobilienportfolios verkümmert wird, wenn die Banken beschließen, die Kreditvergabe zu stoppen. Sie können Verkäufer-Finanzierung, wo die Leute, die Sie verkaufen das Eigentum auch finanzieren. Sie können Leasing-Optionen als Instrument verwenden, wo Sie die Eigenschaft steuern, ohne eine Hypothek zu bekommen, sagt er. Dann haben Sie Investor Finanzierung. Es gibt eine Menge Leute da draußen, die Aktien sind reich, aber keine Zeit haben und wollen einen höheren Return on Investment, so können Sie ein Joint Venture und Arbeit mit dieser Person. Mit alternativen Finanzierungsmethoden ist wichtig für Lee, als einer seiner größten Fehler als Immobilieninvestor war nur auf einer Finanzierungsstrategie verlassen. Ich kaufte eine Menge von Immobilien im Jahr 2008, aber ich konzentrierte mich auf eine Strategie. Und als sich der Markt änderte, wurde meine Strategie überholt. Ich musste einen anderen Weg finden, in Immobilien zu investieren, sagt er. Meine Strategie war, Eigentum zu kaufen, halten Sie es und vermieten es für Cash-Flow. Aber in Großbritannien, wo Sie 300 für eine monatige Miete zu erhalten, wird Ihr Cash-Flow, wenn, sagen wir, Ihr Kessel für Zentralheizung Pausen ausgelöscht. Und als die Banken ihre Kreditvergabe stoppten, wurde meine Strategie überholt. Kauf und Hoffnung für den Marktpreis einer Immobilie zu steigen ist eines der riskantesten Dinge, die ein Investor tun kann, sagt Lee. Obwohl es in den letzten drei bis vier Jahren eine Menge Leute gut in Malaysia bediente, ist es immer noch Spekulation. Daher ist die Lokalisierung unterbewerteter Eigenschaften ein wichtiger Teil seiner Strategie. Lee vermeidet die konventionelle Route der Kauf über Immobilienmakler, Entwickler oder sogar bei Immobilien-Auktionen, nannte sie die schlimmsten Orte, die Sie auf der Suche nach Immobilien-Angebote gehen könnte, wie Sie mit jedem anderen Käufer konkurrieren. Die, die er arent gewöhnlich annonciert, sagt er. Auf dem Markt sind etwa 20 der Verkäufer brauchen einen schnellen Verkauf aufgrund der persönlichen Umstände. Vielleicht wollen sie eine Scheidung, wollen emigrieren, oder sind vor Abschottung. Ihre Situation hat sie mit einem kurzen Zeitrahmen zu verkaufen. So kommen sie zu uns und wir kaufen ihr Eigentum innerhalb von 28 Tagen. Ich kaufe es schneller, aber ich kaufe es auch günstiger. Lee bekommt das Wort aus verschiedenen Kanälen, von Offline-Marketing und Werbung, Social Media, Google und Verweis-Marketing. Es ist wichtig, sich auf eine effektive Weise zu vermarkten, so dass es den richtigen Kunden anzieht, sagt er und fügte hinzu, dass es meistens Verkäufer sind, die sich ihm näherten, um ihr Eigentum zu veräußern. Die Mieterträge aus seinen Immobilien begannen ihn mit ausreichendem Cashflow zu versorgen. Menschen begannen auch seine Ratschläge, wie in Immobilien investieren. Bald fand er heraus, dass er mehr Zeit damit verbrachte, andere zu betreuen, als sich auf sein Portfolio zu konzentrieren. Dies führte ihn dazu, Realth Dragons mit seinem Geschäftspartner Wong zu starten, den er bei einem Investor Networking Event getroffen hatte. Wir begannen Reichtum-Drachen durch Zufall. Wir haben nie angefangen, Leute zu lehren, aber ich liebte es, weil ich nicht wollte, dass andere Fehler machen, die ich gemacht habe. Das Problem kam, weil ich so viel Zeit damit verbrachte, mit Menschen zu sprechen, anstatt sich auf mein eigenes Immobiliengeschäft zu konzentrieren, erinnert sich Lee. Also haben wir beschlossen, Wealth Dragons zu lehren, um Menschen Dinge, die sie nie in der Schule gelehrt wurden lehren, wie, wie man Eigentum mit Leverage-oder Leasing-Optionen zu kaufen. Ich habe keine Qualifikationen im Eigentum. Ich bin nicht ein Agent meine Qualifikationen kommen aus Erfahrung, wie ich aus Versuch und Irrtum zu lernen. Lee schätzt, dass rund 20.000 Menschen Reichtum Dragons Schulungen jährlich besuchen. In naher Zukunft hofft er, für seine Kunden einen Immobilienkauffonds im Wert von 500 Millionen zu errichten. Sobald wir das erheben, gehen wir und beginnen, Eigenschaften unter Reichtum-Drachen zu kaufen. Wir werden das am Ende des Jahres starten. Wir havent gekommen, um die Besonderheiten des Fonds, aber es wird in Asset-Backed-Investitionen, die britische Immobilien-spezifische kaufen, und es wird von der Financial Conduct Authority (FCA) geregelt werden, sagt er, unter Bezugnahme auf die britischen Finanzvorschriften Körper. Während hohe Nettowert Anleger die Mehrheit des Marktes bilden werden, werden wir nicht nur Ziel sie, wie wir wollen, dass alle die Möglichkeit, Rückkehr zu bekommen. Wir geben Investoren außerhalb des Vereinigten Königreichs die Möglichkeit, auch investieren. Lees-Strategie des Kaufens von niedrigem und verkaufendem schnell kann wie ein contrarian oder sogar ein risikoreiches Umzug zum durchschnittlichen Investor erscheinen, der an Eigenschaft als Mittel bis langfristige Investition glaubt. Aber er sagt, dass die verwendeten Strategien von den Umständen oder den Anlagezielen abhängen, da einige Anleger höhere Renditen oder schnelles Einkommen gegen konsistente Renditen erwarten, damit sie ihre Arbeit beenden können. Letztlich aber ist Eigenschaft ein langfristiges Spiel. Die gute Nachricht ist, dass die Immobilienpreise ständig steigen, und in der Regel verdoppeln sich alle 7 bis 10 Jahre. Der Markt neigt dazu, in einem Zyklus zu bewegen, durch Boom, Rückzug, Rezession und Erholung, sagt Lee. Ich sage immer, Malaysia ist ein paar Jahre hinter Großbritannien. Es hat nur eine Boom-Periode gegangen und jetzt haben Sie Regelungen, um den Markt zu kühlen, so was wird schließlich geschehen, dass Sie Preis-Widerstand Ebenen getroffen werden. Malaysia geht jetzt durch, was das Vereinigte Königreich im Jahr 2008 durchgemacht hat. Dieser Artikel erschien zuerst in Personal Reichtum, The Edge Malaysia Weekly. Am 1. bis 7. Juni 2015.Wealth Dragons Mitbegründer John Lee befürwortet Reichtum Gebäude durch Immobilien-Investitionen und Devisenhandel. Im zweiten Teil der dreiteiligen Serie teilt er mit Personal Wealth darüber, warum er bevorzugt Forex-Handel. FOREX Handel wurde Lees zweiten Weg, um Reichtum zu bauen, nachdem ein Freund ihn eingeführt. Er zieht Handelswährungen vor, da er der Meinung ist, dass er die schnellste Rendite (ROI) liefert. Immobilien investieren kann langsam vergleichsweise sein. Es kann zwei bis drei Monate dauern, bis eine Immobilie verkauft oder erworben wird. Aber wenn Sie Forex-Handel, können Sie jetzt Geld verdienen. Abhängig von Ihrem Risikoprofil können Sie 200 bis 500 an einem Tag machen, sagt er. Sogar mit unseren Forextrainern ist ihr schlechtester ROI über drei Monate 18.6. Das Ziel ist, nur zwei bis drei Stunden pro Woche Handel Forex zu verbringen. Das ist, warum wir Forex lehren. Gewinne aus dem Handel von Finanzinstrumenten wie Aktien und Rohstoffen könnten genauso lukrativ sein. Aber Lee sagt, dass Währungen eine flüssigere Anlageklasse sind und dass kein anderes Instrument so viel Bewegung sieht. Sie können verstehen, Aktien und Rohstoffe, aber eine Menge davon die Preisbewegungen basiert auf Nachrichten, während die Währungen sind komplexer. Nehmen wir an, Sie hätten in Apple Inc investiert, als Steve Jobs verstarb, oder in einer Fluggesellschaft, als einer seiner Flugzeuge abgeschossen wurde, werden solche Ereignisse den Kurs ihrer Aktien beeinflussen. Mit Währungen gibt es so viel Volumen und viele verschiedene Währungen auf der ganzen Welt. Es ist sehr selten für alle Währungen zu einem Tropfen des Preises zur gleichen Zeit zu sehen. Es kann passieren, aber wenn man fällt, eine andere erhöht. Währungen sind flüssig und das macht den Handel so attraktiv. Lee hat mehrere Leitlinien, wenn es um den Handel mit Forex geht. Erstens sollten Händler eine gewisse Sicherheit in den Märkten haben, egal ob sie nach oben oder unten geht. Das nennen wir einen Trend, sagt er. Es gibt bestimmte Indikatoren, die wir verwenden, um Trends zu erkennen. Wir nennen diese Metriken, und wir müssen eingreifen. Metriken sagen uns, wo der Trend ist wahrscheinlich zu bewegen. Viele Forex-Händler verwenden Unterstützung und Widerstandslinien in der technischen Analyse, die sehr alte Schule ist. Als nächstes müssen die Händler auf das Risikomanagement achten und wissen, wann sie auf den Markt kommen. Lee warnt, dass man nie mehr als zwei seiner Investitionen auf einen Handel riskieren oder auf den Markt kommen sollte, ohne zu wissen, wann. Eine Menge Leute Schlag ihr ganzes Geld auf einem Handel oder geben Sie den Markt zufällig. Aber wir haben Diagramm-Setups, wo, wenn Sie sehen, was wir aufeinander folgende Kerzen in einer bestimmten Reihenfolge nennen, gibt es eine hohe Chance, dass der Markt wechseln wird. Dies ist etwas, das wir ein Hysterese nennen. Dann müssen Sie wissen, wie man aus dem Markt. Lee rät auch gegen das Scalping des Marktes und bezieht sich auf eine Forexhandelsstrategie, in der Gewinne beim Kauf oder Verkauf von Währungen gemacht werden, aber die Position wird für einen sehr kurzen Zeitraum gehalten. Da es für einen kleinen Gewinn geschlossen ist, erfordern Händler in der Regel größere Einlagen als Hebelwirkung, um die kurze und kleine Geschäfte lohnt. Im Forex-Handel gibt es verschiedene Zeitrahmen, die Sie eine Minute, einen Tag, eine Woche oder einen Monat handeln können. Wenn Leute auf dem Markt scalpieren, sitzen sie auf ihren Computern auf wirklich kurzen Zeitrahmen und warten darauf, hereinzukommen. Und sie werden warten, bis sie über den Einstiegspunkt geht, sagt er. Es ist Glücksspiel, weil es keinen strategischen Grund, warum Sie eintreten, und es gibt keine strategische Möglichkeit, sich aus. Es ist nicht eine gute Strategie, aber das ist, was das Internet lehrt. Obwohl einige intraday-Handel befürworten können, sagt Lee, je mehr Händler Trader eintreten und einen Trade verlassen, desto höher das Risiko, ihr Geld zu verlieren. Sie müssen länger im Handel bleiben, also ist das erste, was Sie tun müssen, um den Trend zu identifizieren. Im Moment können Sie es identifizieren, es gibt Ihnen weniger Risiko. Das Ziel unserer Strategie ist für alle 10 Trades, die Sie machen, verlieren Sie sechs. Aber die Verluste sind klein und die Siege sind groß, so dass die Siege die Verluste überwiegen. Im Devisenhandel konzentriert sich Lee auf die eingesetzten Strategien, anstatt bevorzugte Währungen zu haben. Also, anstatt zu fragen, welche Währung man investiert, ist eine bessere Frage zu fragen, welche Strategie man in einem bestimmten Szenario verwenden sollte. Er begünstigt die Hysteresen-, Breakout - und Crossover-Strategien, da diese uns erlauben, zum richtigen Zeitpunkt ein - oder aussteigen, jeden Tag Handel treiben, wenn Sie wollen, oder wenn Sie längere Trades wünschen. Die Währungen, in die Lee investiert, müssen hohe Liquidität und ausreichendes Handelsvolumen aufweisen. Während er lehnt, die, die er mag, zu offenbaren, empfiehlt er, die mit größeren Handelsvolumen zu betrachten. Zum Beispiel hat der Singapur-Dollar einige Handelsvolumen, aber es ist nichts im Vergleich zum Pfund, Euro oder US-Dollar, sagt er. Der Euro / USD kann 200 bis 300 Pips bewegen ein Pip ist die kleinste Preisänderung ein Wechselkurs kann in einem Tag oder mehr machen, während andere Währungen nicht so viel bewegen. Je häufiger der Markt bewegt oder je volatiler der Markt ist, desto mehr Chancen haben Sie, Geld zu verdienen. Anders als der durchschnittliche Investor ist Lee nicht besonders betroffen über ökonomische Aussichten und wie sie seine Investitionen beeinflussen würden und wiederholend, daß seine Strategien rezessionsbeweis sind. Ich dont care, wenn der Markt geht nach oben oder unten, oder ist flach. Wenn Sie investieren, wie wir tun, werden Ihre Investitionen nicht betroffen sein, sagt er. Aber wenn Sie mich nach Immobilien fragen, wird es immer Nachfrage. Die Preise steigen im Laufe der Zeit durch Angebot und Nachfrage. Ich glaube, es ist eine der besten Anlageklassen zu investieren, fügt er hinzu. Wenn die Preiserhöhung ist so hoch und die Menschen nicht leisten können, zu kaufen, werden sie mieten. Und umgekehrt, wenn die Preise sinken, werden alle beginnen zu kaufen und ich kann verkaufen. Dieser Artikel erschien zuerst in Personal Reichtum, The Edge Malaysia Weekly. Am 1./7. Juni 2015.